Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tân Phú – Thành Công 100%

Xây dựng căn nhà là một điều rất quan trọng của 1 đời người. Anh chị đang có nhu cầu xây dựng căn nhà cho mình và gia đình. Nhưng không biết xin giấy phép xây dựng ở quận Tân Phú như thế nào?

Giấy phép xây dựng là gì?

Nội dung của giấy phép xây dựng?

Các loại giấy phép xây dựng?

Trình tự và lệ phí phép cấp phép xây dựng?

Để trả lời các thắc mắc trên. Chúng tôi xin giới thiệu tới quý anh chị Dịch vụ xin giấy phép xây dựng của Công Ty TNHH Thiết Kế Và Xây Dựng Nhà Hai Thế Kỷ ( Chi Nhánh Tân Phú ).

Giấy phép xây dựng:

Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ mà chủ đầu tư bắt buộc phải có trước khi tiến hành xây dựng.

Lý do:

– Tạo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện xây dựng công trình nhanh chóng, thuận lợi theo quy định của pháp luật;

– Giúp cơ quan nhà nước xác định xem công trình xây dựng có hợp pháp không;

– Xác định kích thước trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Tránh kiện tụng liên quan đến việc xây nhà;

– Tránh tình trạng xây nhà trên đất nông nghiệp (muốn xây dựng thì phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất);

– Để UBND quản lý đất đai trong khu vực xem các hộ dân có vi phạm trong sử dụng đất hay không;

– Đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, bảo vệ cảnh quan tự nhiên và môi trường;

– Làm căn cứ để kiểm tra, giám sát thi công, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng, lập hồ sơ để cấp giấy hoàn công, đăng ký sở hữu, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.

Nếu xây dựng khi chưa hoặc không có giấy phép xây dựng thì công trình sẽ bị cơ quan chức năng tiến hành phá dỡ theo quy định của pháp luật.

Những nội dung chính của giấy phép xây dựng:

Điều 90 Luật Xây dựng 2014 quy định về Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

– Tên công trình thuộc dự án.

– Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

– Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

– Loại, cấp công trình xây dựng.

– Cốt xây dựng công trình.

– Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

– Mật độ xây dựng (nếu có).

– Hệ số sử dụng đất (nếu có).

Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Các loại giấy phép xây dựng:

Theo Điều 89 Luật Xây dựng thì giấy phép xây dựng có 3 loại sau đây:

– Giấy phép xây dựng mới

– Giấy phép sửa chữa, cải tạo

4. Trình tự thực hiện giấy phép xây dựng:

Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng giấy phép xây dựng cho Ủy ban nhân dân Quận Tân Phú;

Ủy ban nhân dân Quận có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

– Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp Quận phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.

Trường hợp hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép.

-Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước .

Ủy ban nhân dân cấp Quận căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

– Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn.

5. LỆ PHÍ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ở Quận Tân Phú:

Theo Nghị quyết số 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP. HCM ngày 07 tháng 12 năm 2017 đã quy định về mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng để được cấp Giấy phép xây dựng cho cá nhân, chủ đầu tư cần chi trả một mức lệ phí cụ thể như sau:

Thứ nhất, cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;

Thứ hai, cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;

Thứ ba, gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.

Lưu ý: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng sẽ được miễn thu.

Link fanpage: https://www.facebook.com/giayphepxaydung.tanphu

Link nhúng file hồ sơ năng lực: https://drive.google.com/file/d/1p9Ysixm0rlqNBy8rb6xNy8He2nGjSVK0/preview